盡管因疫情影響，主要城市土地市場一度出現(xiàn)短暫停擺，但2020年全年中國主要城市土地供應(yīng)和成交規(guī)模仍趕超2019年。
中原地產(chǎn)研究中心4日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年，50個(gè)“賣地”收入最高的城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到42058億元(人民幣，下同)，同比上漲18%。其中，上海、杭州、北京、武漢、寧波等14個(gè)城市土地出讓收入超過千億元。上海、杭州、廣州、南京四城“賣地”收入超過2000億元。上海賣地收入逾2900億元，全國居首。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和房地產(chǎn)銷售回暖，房企開始積極拿地。去年5月份以來，土地市場整體行情持續(xù)升溫。2020年，50家房企拿地金額逾2.59萬億元，創(chuàng)新高。
土地成交樓面價(jià)也出現(xiàn)明顯上行。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2020年，全國300個(gè)城市住宅用地土地成交樓面價(jià)為每平方米4574元，同比上漲9.5%。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析認(rèn)為，2020年，土地市場經(jīng)歷了從停滯到火熱，隨后回歸理性的過程。從成交樓面價(jià)來看，二季度土地成交樓面價(jià)達(dá)到近年來的峰值。此后，樓面價(jià)開始逐季降溫，四季度，房企資金面趨緊，拿地?zé)崆橛兴陆怠?/p>
分區(qū)域和城市看，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，長三角土地市場熱度較高。上海、杭州、南京、寧波等土地成交量均較高。其中，上海土地出讓收入超2900億元，位居全國第一，較去年上升76.4%。杭州以2573億元緊隨其后。成都、重慶作為成渝經(jīng)濟(jì)圈的核心城市，土地出讓收入分別為1311億元和1220億元，位居前十。值得注意的是，武漢雖上半年受疫情沖擊較大，但今年的土地出讓收入仍居于前列，達(dá)1735億元。
