上海易居房地產(chǎn)研究院10月13日發(fā)布的《全國百城居住用地價(jià)格報(bào)告》顯示，1至9月份，全國100個(gè)城市居住用地價(jià)格為5937元/平方米，同比上漲6.9%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，今年下半年全國至少有14個(gè)城市出臺了穩(wěn)地價(jià)的政策，預(yù)計(jì)四季度地價(jià)整體上漲勢趨緩。
報(bào)告顯示，1至9月份，全國32個(gè)二線城市居住用地價(jià)格為6062元/平方米，同比上漲3.6%。二線城市地價(jià)走勢總體較為平穩(wěn)，二季度開始漲幅總體不大，均低于7%的水平。二線城市也成為本輪穩(wěn)地價(jià)最為積極的城市，尤其是三季度開始，寧波、南京、杭州、沈陽、成都、長春、長沙和銀川等城市紛紛出臺政策，有助于地價(jià)的穩(wěn)定和預(yù)期的穩(wěn)定。
“上述城市的調(diào)控政策涉及競拍規(guī)則調(diào)整、落實(shí)限地價(jià)導(dǎo)向、加大住宅用地供應(yīng)、嚴(yán)管企業(yè)拿地資金等，形成了非常好的標(biāo)桿效應(yīng)。”嚴(yán)躍進(jìn)說，雖然近期部分城市沒有明確發(fā)文，但是在實(shí)際的土地交易中，也依然落實(shí)了此前既有的穩(wěn)地價(jià)政策。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從今年前三季度全國百城居住用地價(jià)格走勢看，總體上呈現(xiàn)了漲勢趨緩的態(tài)勢，預(yù)計(jì)四季度房企拿地會更趨理性，地價(jià)漲勢也容易降溫和趨于平穩(wěn)。
他表示，落實(shí)“房住不炒”定位，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”政策，是今年房地產(chǎn)調(diào)控工作關(guān)鍵點(diǎn)。為此，今年下半年對于土地市場的調(diào)控也明顯增強(qiáng)。
(記者 于祥明)
