18日，浙江杭州召開住房租賃市場規范發展會議，公布首批50家落實資金監管的規模化住房租賃企業“白名單”，幫助市民選擇租賃企業，保障合法權益。
自2017年被國家住建部確定為住房租賃試點城市以來，杭州貫徹落實《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，發展建設租賃市場，并推進住房租賃市場專業化、規模化發展。
為進一步加強住房租賃市場監管，防范住房租賃企業經營風險，保障房屋委托出租人、承租人合法權益，杭州創新租賃資金監管機制，出臺《杭州市住房租賃資金監管辦法(試行)》《關于進一步落實住房租賃資金盡管相關工作的通知》等文件。
其中，該市要求租賃企業在監管銀行設立專用存款專戶，將租賃資金繳入存款賬戶管理，其中從事利用收儲房源開展住房出租業務的企業，還須在專戶中凍結納入租賃平臺管理房源量對應的應付委托出租人月租金總額的2倍為風險防控金，實現對住房租賃活動精細化、實時化、全程化監管，有效防范租賃企業經營風險。
根據企業落實資金監管實際情況，會議公布了首批50家落實資金監管的規模化住房租賃企業“白名單”，包括48家從事“集中式”住房租賃業務的企業、7家從事“分散式”住房租賃業務的企業(其中5家同時開展“集中式”住房租賃業務)，其分別按要求開設并使用了資金監管賬戶、凍結了風險防控金。
杭州市住房租賃管理服務中心提醒，市民在租賃房屋時要警惕不正常租金的誘惑，通過住房租賃監管服務平臺等正規渠道了解周邊租賃房屋租金價格水平，保持合理預期;要遠離租賃合同陷阱，嚴格審查條款內容，特別留意有無“租金貸”等條款，確保自身合法權益不受損害。
(記者 張煜歡)
