三湘都市報1月17日訊（全媒體記者 卜嵐 實習生 王普）今日，三湘都市報記者獲悉，國家統計局于近日發布了“2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數據顯示，2021年12月份，全國商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落。其中，長沙2021年12月新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.3%，岳陽環比下跌0.5%，常德環比下跌0.6%。
長沙二手房銷售價格指數環比上漲0.2%
從不同能級城市看，一線城市新房價格環比下降0.1%，二手房價格環比上漲0.1%；二三線城市新房和二手房價格環比均下降。
從不同城市來看，15個城市環比上漲。其中，杭州漲幅0.5%領跑，桂林、上海、贛州均上漲0.4%，三亞漲幅0.2%。二手房價格上漲城市為6城，仍有90%的城市二手房價格下跌。北京、昆明、上海、杭州、長沙和海口12月二手房價格上漲，北京漲幅最大。
從湖南來看，長沙12月新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.3%，二手房銷售價格指數環比上漲0.2%；岳陽銷售價格指數環比下跌0.4%，常德銷售價格指數環比下跌0.3%。二手房方面，岳陽銷售價格指數環比下跌0.5%，常德銷售價格指數環比下跌0.6%。
預計二季度房價跌幅會有由負轉正的可能
“一線城市跌幅略擴大，二線城市跌幅略收窄。至少這是一個積極的信號，說明一些城市持續下跌的態勢是有所遏制的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，政策效應顯現后，房價數據也會有企穩可能。而類似房價跌幅收窄態勢，預計一季度會繼續小跌，但二季度會有由負轉正的可能。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，市場能夠在幾個月的下行之后跌勢收窄，表明了我國房地產市場需求的韌性。主要是2021年第四季度金融信貸環境邊際改善促進市場量成交筑底，市場預期有所改善減緩了房價下跌的壓力。
