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華聲在線1月10日訊（全媒體記者 劉奕楠）記者今天從省住建廳獲悉，自去年8月長沙市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》至今，長沙共對(duì)30家商業(yè)銀行、2600余個(gè)監(jiān)管賬戶、700余個(gè)項(xiàng)目通過監(jiān)測(cè)專戶進(jìn)行全面監(jiān)管。
“保交樓”問題背后，反映出預(yù)售資金“錢去哪兒了”的問題。“幾乎所有的開發(fā)貸、按揭貸銀行都會(huì)要求開發(fā)商設(shè)立一般賬戶，導(dǎo)致開發(fā)商可能違規(guī)將銷售所得房款打入一般賬戶。”省住建廳房產(chǎn)處處長盧剛介紹，開發(fā)商設(shè)置大量一般賬戶逃避監(jiān)管，使得大量預(yù)售資金“游離”。
業(yè)主在購房時(shí)，常常會(huì)被開發(fā)商誘導(dǎo)付款到一般賬戶，因此無法知曉資金使用情況，變成一筆“糊涂賬”。去年8月初，長沙市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》，要求購房人交存的定金、首付款，商業(yè)銀行和公積金中心發(fā)放的按揭貸款等購房款，全部通過監(jiān)測(cè)專戶存入監(jiān)管賬戶，對(duì)資金流向進(jìn)行全程監(jiān)測(cè)。
對(duì)購房者而言，只需確認(rèn)一個(gè)繳費(fèi)賬號(hào)，簡單易識(shí)別，移動(dòng)端可隨時(shí)查詢資金情況，管住了入口；對(duì)金融機(jī)構(gòu)而言，所有預(yù)售資金轉(zhuǎn)出都必須經(jīng)過識(shí)別專戶精準(zhǔn)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，不擔(dān)心轉(zhuǎn)錯(cuò)錢，管住了出口；對(duì)監(jiān)管部門而言，通過監(jiān)測(cè)端口前移，補(bǔ)齊了監(jiān)管短板，管住了過程；對(duì)開發(fā)企業(yè)而言，對(duì)賬更加高效便捷，審批流程優(yōu)化，資金使用效率得到保證，節(jié)省管理成本。
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