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華聲在線2月21日訊（全媒體記者 卜嵐 視頻 見(jiàn)習(xí)記者 王普）近日，有不少市民在湖南一問(wèn)政平臺(tái)上咨詢二手房帶押過(guò)戶的事宜。今日，三湘都市報(bào)記者從長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局采訪了解到，長(zhǎng)沙“帶押過(guò)戶”已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心也正在和銀行對(duì)接。
“2019年我回到長(zhǎng)沙，后來(lái)公司業(yè)務(wù)發(fā)展然后調(diào)回長(zhǎng)沙，但社保戶口都還在異地。2020年，我母親在世茂鉑翠灣購(gòu)買(mǎi)了一套二手房。因?yàn)樾『⒁x書(shū)，需要將房子過(guò)戶，但銀行要求把貸款還清才能過(guò)戶。想咨詢二手房帶押過(guò)戶要什么時(shí)候才能實(shí)施？”長(zhǎng)沙一網(wǎng)友留言表示。
對(duì)于該網(wǎng)友的疑問(wèn)，近日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局在問(wèn)政平臺(tái)上回復(fù)稱，長(zhǎng)沙“帶押過(guò)戶”已實(shí)施。《民法典》施行后，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已開(kāi)展帶抵押的轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，市民可結(jié)合房屋登記情況按照以下方式自行判斷。
根據(jù)《自然資源部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知》，《民法典》施行前（2021年1月1日之前）已經(jīng)辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)，抵押期間轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不予辦理轉(zhuǎn)移登記。《民法典》施行后辦理了抵押登記的，建議您查看抵押合同中是否有“雙方約定，不動(dòng)產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓”的條款。
“帶押過(guò)戶”真的已經(jīng)實(shí)施了嗎？今日，三湘都市報(bào)記者特意咨詢了長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，帶押過(guò)戶早就可以辦理了，近期不動(dòng)產(chǎn)登記中心也在對(duì)接銀行相關(guān)事宜。
