掃一掃二維碼，租客就能驗證租賃房源的真偽。6月1日起，上海正式啟動租賃房源核驗工作，明確新增租賃房源的信息進行校驗，相關個人或單位不得對外發布未取得核驗碼的房源信息。
打擊租賃市場亂象，確保真房源，6月1日起，上海啟動新增租賃房源核驗工作。業主委托房地產經紀機構核驗房源信息，需要提供個人身份證、產權證、和房地產經紀機構簽訂一份《委托書》(又被簡稱為“兩證一書”);房地產經紀機構經紀人將“兩證一書”信息提交給各區交易中心，即可申請房源核驗碼，一房一碼。同時，已經申請在線核驗功能的房地產經紀機構，可以通過上海住房租賃公共服務平臺輸入“兩證一書”信息，即能為租賃房源核驗。此外，自行出租房屋的出租人，可持相關材料至房屋所在地的區房地產交易中心(區住房租賃服務中心)辦理核驗，或登錄租賃平臺實名注冊，輸入房屋權屬證明編號等信息進行房源核驗。
房源核驗通過后，租賃平臺生成房源核驗碼(包括房源核驗編號及對應的二維碼)，供出租人下載，有效期60日。租賃平臺提供房源核驗編號查詢功能，租賃當事人可登錄平臺，輸入房源核驗編號或通過手機掃描核驗碼查驗房源信息。
據悉，對于存在不按規定展示房源核驗二維碼、上傳發布虛假住房租賃信息等違規情形的機構或平臺，市、區房地產交易中心(市、區住房租賃服務中心)可采取約談、書面警告、租賃平臺曝光、納入誠信記錄、暫停租賃合同網簽備案資格、停止數據對接服務等措施，督促機構整改。
“國內住房租賃市場發展緩慢的一大桎梏是信息混亂、虛假租房信息滿天飛，信息不對稱嚴重。”上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰表示，這些亂象給租賃市場帶來很多負面影響，一方面有潛在租房意愿的群體怕上當，權益難以保證，不敢輕易租房，或出高價租好房;另一方面，有好房源的租房供應者面對虛假房源和低價房源的競爭，吃虧嚴重，質好價優的房源就不愿意拿出來，市面上充斥劣質租賃房源，造成劣幣驅逐良幣的現象，進一步抑制了人們的租賃意愿，造成租賃市場發展停滯不前。上海對租賃房源進行真實性核驗，打擊租賃市場虛假房源信息，有利于增加市場信息的透明性、可信度和充分流通，是整頓租賃市場秩序的重要組成部分。
(記者 殷立勤)
