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三秦都市報(bào)—三秦網(wǎng)訊（記者 謝斌）租客許久不交房租，房東打算起訴，卻發(fā)現(xiàn)“此人”非“彼人”。近日，未央法院審理了一起“離奇”的案件。
2017年9月，周某將某小區(qū)地下儲(chǔ)藏室出租給徐某，徐某支付房租至2019年12月。之后，經(jīng)周某多次催促，徐某既不支付租金，亦不騰交房屋，周某訴至未央法院，要求其支付租金并清退儲(chǔ)藏室的物品。
法官按照訴狀及租賃合同中的電話，多次聯(lián)系徐某無果，最終，通過集約送達(dá)中心失聯(lián)修復(fù)系統(tǒng)與其取得聯(lián)系。徐某到庭后一臉驚愕地表示，租賃合同中的姓名和身份證號(hào)屬實(shí)，但該合同非其本人所簽，所留電話非其所有，儲(chǔ)藏室非其所用，物品非其所留，其亦未授權(quán)他人代為簽訂合同。
為查明案件事實(shí)，法官立即通知原告到庭，但雙方見面后互不相識(shí)。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原告當(dāng)時(shí)委托物業(yè)公司對(duì)外出租，物業(yè)公司工作人員表示，其與一名女性簽訂了合同，支付房租的亦為他人。徐某猜測其身份信息可能被他人冒用。
因原告未能提供證據(jù)證明冒名簽字人征得徐某同意或獲得授權(quán)，經(jīng)法官釋明后，其認(rèn)識(shí)到自己在簽訂合同過程中，未仔細(xì)核實(shí)承租人身份信息，現(xiàn)要求徐某承擔(dān)責(zé)任依據(jù)不足，自愿申請(qǐng)撤訴。當(dāng)日，原告就承租人冒用他人信息簽訂合同一事已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
【法官說法】
冒用他人身份信息簽訂合同的，若第三人事前對(duì)行為人有授權(quán)或事后追認(rèn)的，合同有效。若第三人對(duì)此毫不知情或拒絕追認(rèn)，則該合同對(duì)其不發(fā)生效力，由冒用人自行承擔(dān)責(zé)任。冒用他人身份信息簽訂合同，情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成刑事犯罪。
法官提醒，在日常生活中，要注意保護(hù)自己的個(gè)人信息，以免被他人盜用、冒用。在簽訂合同時(shí)，要審慎核實(shí)合同相對(duì)方的真實(shí)身份，若簽字人身份與所簽信息不符，應(yīng)當(dāng)要求其出示授權(quán)委托書或予以更正，以免引起不必要的麻煩。
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