昨天（8月21日），規(guī)自委掛牌3宗預(yù)申請(qǐng)地塊，分別為位于朝陽(yáng)區(qū)、昌新城東區(qū)和石景山新首鋼區(qū)。
剛提出預(yù)申請(qǐng)的石景山首鋼地塊，今天就火速轉(zhuǎn)正了，地塊位置和條件都很優(yōu)越～
3宗地總面積約19.54萬(wàn)平，建筑規(guī)模約46.63萬(wàn)平，交易起始總價(jià)129.6億元。朝陽(yáng)十八里店678地塊
【資料圖】
土地指導(dǎo)價(jià)7.8萬(wàn)/平，浮動(dòng)±8%，總面積約1.98萬(wàn)平，建筑規(guī)模約5.54萬(wàn)平，容積率2.8，控高60米。
交易起始價(jià)25億元，設(shè)定土地合理價(jià)格上限為28.75億元，觸及上限后，搖號(hào)（交高標(biāo)）。
地塊近鄰東四環(huán)，南側(cè)緊鄰地鐵17號(hào)線十八里店站，南面是金隅的項(xiàng)目云筑。
目前項(xiàng)目周邊城市界面比較荒涼，商業(yè)方面，4公里左右有柏匯廣場(chǎng)、新業(yè)廣場(chǎng)等購(gòu)物點(diǎn)，想逛街去國(guó)貿(mào)、三里屯都不算遠(yuǎn)。
醫(yī)療方面，附近有北京仁安醫(yī)院、北京圣馬克醫(yī)院，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)十公里內(nèi)有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院。
直線三公里范圍內(nèi)有朝陽(yáng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)老君堂分校、金地實(shí)驗(yàn)學(xué)校、雙馨實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京工業(yè)大學(xué)附屬中學(xué)等學(xué)校，該板塊內(nèi)已明確將引進(jìn)一所九年一貫制的人大附中。
根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)朝陽(yáng)港除了約204萬(wàn)平的居住用地外，還規(guī)劃有約22萬(wàn)平精品商業(yè)、約4萬(wàn)平優(yōu)質(zhì)教育等配套，包括4所幼兒園、一所小學(xué)、兩所中學(xué)和兩所九年建制學(xué)校。
昌平新城0016、0018等地塊
位于南邵鎮(zhèn)CP00-1101街區(qū)，總土地面積約10.72萬(wàn)平，建面約21.95萬(wàn)平，位于地鐵昌平線北邵洼站旁邊。
地塊銷售指導(dǎo)價(jià)5.5萬(wàn)/平，浮動(dòng)±8%。
地塊起拍價(jià)52.1億元，觸及59.915億元價(jià)格上限后，將搖號(hào)（交高標(biāo)）。
距離地塊最近的新房是「梧桐山語(yǔ)」，共規(guī)劃18棟住宅樓1217戶，全部為9-15層小高層，面積段在62-125平之間，5.3萬(wàn)/平。
周邊的清華附中昌平學(xué)?，F(xiàn)已開(kāi)學(xué)，地塊南側(cè)三甲醫(yī)院（北醫(yī)三院）預(yù)計(jì)今年開(kāi)工建設(shè)。
生態(tài)方面，周邊有萬(wàn)畝濱河森林公園、蟒山國(guó)家森林公園、十三陵水庫(kù)紀(jì)念碑公園。
石景山新首鋼014、018、019、032地塊
地塊期房指導(dǎo)價(jià)7.8萬(wàn)/平，現(xiàn)房8萬(wàn)/平，浮動(dòng)±8%。該項(xiàng)目位于首鋼會(huì)展中心旁，東側(cè)是地鐵11號(hào)線北辛安站。
周邊新房有「中?！らL(zhǎng)安譽(yù)」，產(chǎn)品面積段113平-166平三居至四居，按照銷售指導(dǎo)價(jià)7.58萬(wàn)/平計(jì)算，總價(jià)857萬(wàn)起，首套首付約343萬(wàn)起。
總土地面積約6.84萬(wàn)平，總建面約19.14萬(wàn)平，除住宅外，包含約6.67萬(wàn)平F3多功能用地。
在多規(guī)文件中，住宅部分備注：“建設(shè)國(guó)際人才社區(qū)”，并對(duì)建筑立面等進(jìn)行設(shè)計(jì)引導(dǎo)要求。
商業(yè)方面，周邊有地塊附近有京西大悅城、環(huán)宇薈、喜隆多、六工匯、山姆會(huì)員店（店）等。
醫(yī)療方面，周邊有石景山醫(yī)院、朝陽(yáng)醫(yī)院京西分院、301、302醫(yī)院等三甲醫(yī)院。
教育方面，周邊有一諾國(guó)際幼兒園、北京市豐臺(tái)一幼、北京市十一學(xué)校石景山學(xué)校、石景山區(qū)北辛安小學(xué)、北京市石景山區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
地塊起始價(jià)52.5億元，設(shè)定土地合理上限價(jià)格60.375億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。
同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限25000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。
