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華聲在線9月27日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖海貝）今日，長(zhǎng)沙市望城區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局等聯(lián)合印發(fā)《望城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，明確對(duì)2023年10月1日至2024年2月29日期間購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房者，按所交契稅的50%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。
一次性給予博士10萬(wàn)元、碩士3萬(wàn)元補(bǔ)貼
《措施》指出，將加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。對(duì)2023年10月1日至2024年2月29日期間在望城區(qū)購(gòu)買新建商品房（不含工業(yè)地產(chǎn)、區(qū)內(nèi)限價(jià)商品房、保障性住房、定向開發(fā)房），且商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間以及契稅、維修資金繳交時(shí)間均在此時(shí)間段的購(gòu)房者，按所交契稅的50%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。如享受該補(bǔ)貼后退房的，須退還補(bǔ)貼后方可辦理相關(guān)退房手續(xù)。
同時(shí)，加快推進(jìn)人才購(gòu)房、改善性購(gòu)房支持政策。積極探索購(gòu)房政策，通過租售并舉、人才購(gòu)房、產(chǎn)業(yè)工人購(gòu)房等途徑，滿足改善性購(gòu)房需求，解決購(gòu)房障礙。對(duì)我區(qū)高層次人才、E類骨干人才、雙團(tuán)博士人才，在區(qū)域范圍內(nèi)首次購(gòu)房并符合相關(guān)條件的，一次性給予10萬(wàn)元補(bǔ)貼；對(duì)我區(qū)海歸小鎮(zhèn)引進(jìn)的海外人才，在區(qū)域范圍內(nèi)首次購(gòu)房并符合相關(guān)條件的，一次性給予博士10萬(wàn)元、碩士3萬(wàn)元補(bǔ)貼。
加大金融支持力度。支持銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放“接力貸”等助力市場(chǎng)購(gòu)房需求的金融產(chǎn)品，助推房地產(chǎn)健康發(fā)展。將銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放開發(fā)貸、按揭貸等支持“保交樓”工作納入年度對(duì)銀行的激勵(lì)評(píng)價(jià)體系。
支持購(gòu)房者子女排隊(duì)入學(xué)
《措施》明確，還將優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式。凡在望城區(qū)購(gòu)買已建商品住房并完成商品房買賣合同登記備案及契稅繳納，在有學(xué)位富余的前提下，支持購(gòu)房者子女可以排隊(duì)入學(xué)。優(yōu)化城區(qū)樓盤優(yōu)質(zhì)教育資源配置，加大聯(lián)合教研力度，引進(jìn)區(qū)外優(yōu)質(zhì)教育資源，開展合作辦學(xué)、委托辦學(xué)，培育壯大本土潛在優(yōu)質(zhì)教育資源、拓展城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源。
緩繳自持物業(yè)專項(xiàng)維修資金。新建商業(yè)裙樓項(xiàng)目，在房屋竣工后建設(shè)單位自持的物業(yè)，確需緩繳物業(yè)專項(xiàng)維修資金的企業(yè)，可以申請(qǐng)先繳納不低于自持應(yīng)繳總金額20%的物業(yè)專項(xiàng)維修資金，其余80%的物業(yè)專項(xiàng)維修資金在其提供等值可銷售房屋作為擔(dān)保物抵押后，可延期一年繳納。緩繳期內(nèi)需動(dòng)用維修資金的，應(yīng)補(bǔ)齊物業(yè)維修資金。
此外，優(yōu)化資金監(jiān)管。允許和支持開發(fā)企業(yè)以銀行保函形式替換等額重點(diǎn)監(jiān)管資金轉(zhuǎn)為非重點(diǎn)資金使用，最高額度不超過監(jiān)管賬戶內(nèi)留存重點(diǎn)資金的70%。
強(qiáng)化項(xiàng)目審批服務(wù)。土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)，但在辦理預(yù)售許可證前應(yīng)繳清土地出讓金。提升審批時(shí)效，全面實(shí)施“交房即交證”。強(qiáng)化出讓土地周邊教育、道路、公園等設(shè)施配套，優(yōu)先納入年度政府投資計(jì)劃。
（一審：夏博 二審：余畫 三審：文杰）
